Een huuropzegging bij 290-bedrijfsruimte mag niet alleen gebaseerd worden op het belang van verhuurder om een hogere huurprijs te kunnen realiseren. Dit volgt uit een arrest van de Hoge Raad van 19 december 2025 (ECLI:NL:HR:2025:1962).
Marieke Vromen en ik schreven een artikel voor het Tijdschrift Overeenkomst in de Rechtspraktijk (ORP). Het gaat over de aansprakelijkheid van de advocaat, accountant, notaris, en makelaar jegens derden. Derden zijn in dit geval personen met wie geen contract bestaat, maar die wel geraakt worden door de werkzaamheden van de betreffende beroepsbeoefenaar.
Haviltex; de uitleg van de pandakte en de uitleg of aan het bepaaldheidsvereiste is voldaan
26 november 2020by Stijn Stevens
De uitleg van de pandakte gaat volgens de Haviltex-norm. Bij de vraag of aan het bepaaldheidsvereiste is voldaan bij verpanding met gebruikmaking van computerlijsten, geldt dan weer een objectieve uitlegregel. Hoe zit dat?
De ene schuldeiser betaal ik wel, de andere nu even niet, om de onderneming te redden. Mag dat?
4 november 2020by Stijn Stevens
Als bestuurder van een onderneming sta je soms voor lastige keuzes, zeker als je met alle macht aan een reddingsplan werkt. Door de coronapandemie worden er de komende tijd meer faillissementen verwacht, steeds meer bedrijven krijgen het zwaar te verduren.
Een verhuurder komt verontwaardigd ons kantoor binnen gestapt: “Maar ik heb de huur toch opgezegd zoals in het contract staat?! Nu weigert mijn huurder te vertrekken!” Als de verhuurder een huurcontract van een winkelbedrijfsruimte opzegt, eindigt deze niet. De huurder zal met de opzegging moeten instemmen of de rechter moet de beëindiging van het huurcontract hebben vastgesteld.
De wet kent voor zakelijke verhuur (bijna) geen onderhoudsverdeling. Verhuurder en huurder kunnen hierover zelf afspraken maken. Ontbreken deze afspraken? Of is er juist bonje óver de afspraken? In dit artikel geef ik enkele handvatten hoe hiermee om te gaan.
De (mogelijk) gewijzigde waarheid over COVID-19 en de betaling van huurpenningen
“Jij niet, dus ik ook niet”. Als verhuurder weigert om bijvoorbeeld een lekkage te herstellen, wil huurder nog wel eens de huurprijs opschorten. Dat kan verstrekkende en nadelige gevolgen hebben. In dit artikel lees je welke.
In het januarinummer van het tijdschrift Overeenkomst in de rechtspraktijk (ORP), van Sdu, werd mijn laatste artikel gepubliceerd, getiteld "Bevrijding van de borg". Het gaat over de vraag of een klant van de bank een borgtochtovereenkomst kan ontbinden als de bank in strijd met haar zorgplicht heeft gehandeld. Dit naar aanleiding van een arrest van de Hoge Raad. Die oordeelt dat het niet kan. Ten onrechte volgens mij.
Bedrijfsruimte; zakelijke verhuur: zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan!
30 januari 2020by Stijn Stevens
In dit artikel lees je welke twee soorten zakelijke verhuur, ofwel verhuur van bedrijfsruimte er bestaan en wat dit voor jou als (ver)huurder betekent.